366-368 Rue Laurier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 600 $
Autre · 1 837 $/m² · 312,3 m² · constr. 1910 · terrain 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231980734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
56083231980734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 66 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 706 367 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 317 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 753 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 541 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 271 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 330 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 916 $ Poids 84 % |
| 5 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 187 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 457 675 $ Poids 82 % |
| 6 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 111 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 592 432 $ Poids 80 % |
| 7 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 297 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 593 796 $ Poids 75 % |
| 8 | 117-123, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 242 m · Vendu 500 000 $ (1 734 $/m²) 288,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 537 006 $ Poids 67 % |
| 9 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 885 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 142 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −61 040 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 881 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 297 m · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 506 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 643 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 980 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.