364 Rue Laurier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
305 600 $
Autre · 3 050 $/m² · 100,2 m² · constr. 1967 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231980743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
56083231980743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 151 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 301 360 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 129 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 105 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 459 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 073 $ Poids 62 % |
| 7 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 429 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 582 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (3 721 $/m²) 93,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 399 282 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 765 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 141 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 479 923 $ Poids 56 % |
| 12 | 364, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-05 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 397 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.