510 Rue Laurier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 197 m² · constr. 1945 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 342 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231986540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
56083231986540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 142 m · Vendu 227 396 $ (1 254 $/m²) 181,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 252 628 $ Poids 70 % |
| 2 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 890 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 921 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 457 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 463 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 575 $ Poids 59 % |
| 5 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 436 m · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 447 763 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 591 m · Vendu 500 000 $ (2 818 $/m²) 177,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 909 $ Poids 52 % |
| 7 | 243, 16e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 659 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 005 $ Poids 46 % |
| 8 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 436 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 700 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 253, rue Amelia-Bowman, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 969 000 $ (4 219 $/m²) 229,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 002 $ · Ajust. superficie −68 973 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 877 129 $ Poids 38 % |
| 11 | 534, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 132 m · Vendu 510 000 $ (2 967 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 632 307 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, 15e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 778 m · Vendu 830 000 $ (4 531 $/m²) 183,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 937 464 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.