371 Rue Laurier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
521 500 $
Autre · 1 796 $/m² · 290,4 m² · constr. 1967 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231990037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
56083231990037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 75 m · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 994 $ Poids 96 % |
| 2 | 14-16, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 357 m · Vendu 485 000 $ (1 696 $/m²) 286 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 132 m · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 151-153, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 572 m · Vendu 293 474 $ (965 $/m²) 304 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +29 347 $ | 319 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 117-123, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 206 m · Vendu 500 000 $ (1 734 $/m²) 288,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 179-181, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 674 m · Vendu 80 000 $ (301 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 235-237 A, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 572 m · Vendu 565 000 $ (2 253 $/m²) 250,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 325 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 057 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 725 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 580 m · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 633 $ Poids 59 % |
| 10 | 128-128A-130A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 927 m · Vendu 150 000 $ (480 $/m²) 312,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 226 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 801 $ Poids 55 % |
| 12 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 525 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 435 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.