112 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 99,1 m² · constr. 1920 · terrain 52,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,2 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231990647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
56083231990647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 48 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 137 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 67 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +13 228 $ | 286 834 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 108 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 064 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 338 074 $ Poids 60 % |
| 5 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 680 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 189 $ Poids 59 % |
| 6 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 974 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 239 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 402 481 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 493 $ Poids 52 % |
| 9 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 241 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 410 242 $ Poids 41 % |
| 11 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 973 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.