119 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 98,7 m² · constr. 1925 · terrain 82,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 98 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231990889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
56083231990889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 53 m · Vendu 290 000 $ (3 152 $/m²) 92 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 63 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +19 842 $ | 292 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 134 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 487 329 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 345 264 $ Poids 58 % |
| 6 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 993 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 711 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-11 · 270 m · Vendu 376 000 $ (4 078 $/m²) 92,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 401 665 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, 12e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-06 · 991 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 413 $ Poids 52 % |
| 9 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 393 567 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 409 339 $ Poids 39 % |
| 11 | 247, 11e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 074 $ Poids 39 % |
| 12 | 345, rue McGinnis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 828 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 406 861 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.