117 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 117 m² · constr. 1920 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231990898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
56083231990898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 57 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +13 228 $ | 307 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 171 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 397 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 340 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 573 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 363 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 127 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 390 884 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 830 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 359 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 185 $ Poids 53 % |
| 8 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 671 $ Poids 52 % |
| 9 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 598 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 259 982 $ Poids 46 % |
| 10 | 267, Boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 701 $ Poids 42 % |
| 11 | 236, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 100 $/m²) 114,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 719 $ Poids 42 % |
| 12 | 596, 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 135 $/m²) 130,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 386 322 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.