156-160 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
760 500 $
Autre · 1 499 $/m² · 507,3 m² · constr. 1925 · terrain 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231992512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
56083231992512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −98 910 $ | 1 154 634 $ Poids 45 % |
| 2 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 106 m · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie +151 097 $ · Ajust. âge −66 742 $ | 1 042 216 $ Poids 33 % |
| 3 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 1 007 361 $ Poids 28 % |
| 4 | 415-415A-415B, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-20 · 709 m · Vendu 900 000 $ (1 935 $/m²) 465 m² · constr. 1958 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 032 507 $ Poids 28 % |
| 5 | 268-278, 2e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (3 847 $/m²) 506,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +180 475 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 2 121 495 $ Poids 23 % |
| 6 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 314 m · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +200 559 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 143 322 $ Poids 22 % |
| 7 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 242 m · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +147 143 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 779 225 $ Poids 21 % |
| 8 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 353 m · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +117 715 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 636 520 $ Poids 18 % |
| 9 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 497 m · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +147 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 345 $ Poids 18 % |
| 10 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 559 869 $ Poids 16 % |
| 11 | 37, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 440 m · Vendu 875 000 $ (2 586 $/m²) 338,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 362 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 005 862 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +88 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 441 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.