190 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 115,9 m² · constr. 1921 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231993447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
56083231993447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 337 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 307 964 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 456 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 395 796 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 235 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 792 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 406 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 750 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 383 619 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 981 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 359 658 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 893 $ Poids 44 % |
| 10 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 936 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 971 m · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 423 082 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 962 m · Vendu 415 000 $ (3 393 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 727 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.