201 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 000 $
Autre · 2 396 $/m² · 199,1 m² · constr. 1973 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231994820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
56083231994820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-17, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 142 m · Vendu 220 000 $ (1 108 $/m²) 198,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 395 et 397, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 245 m · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 263 $ Poids 80 % |
| 3 | 250, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 675 m · Vendu 659 000 $ (3 397 $/m²) 194 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 725 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 38-38A, Rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 161 m · Vendu 690 000 $ (3 100 $/m²) 222,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 722 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 700 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 285 $ Poids 76 % |
| 6 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 722 m · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 104-106A, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 375 m · Vendu 600 000 $ (2 694 $/m²) 222,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 101-101B, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 386 m · Vendu 676 500 $ (3 166 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +64 268 $ | 780 344 $ Poids 70 % |
| 9 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 874 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 933 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 234 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 313-315, rue Jacques-Cartier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 489 m · Vendu 347 500 $ (1 983 $/m²) 175,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 438 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 31-35, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 332 m · Vendu 615 000 $ (2 788 $/m²) 220,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 977 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.