219 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 118 m² · constr. 1942 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231994926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
56083231994926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 420 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 322 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 540 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 398 648 $ Poids 71 % |
| 3 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 579 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 062 $ Poids 56 % |
| 6 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 499 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 662 $ Poids 55 % |
| 7 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 808 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 410 842 $ Poids 52 % |
| 8 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 512 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −6 537 $ | 183 945 $ Poids 45 % |
| 11 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 917 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 393 722 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 393 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 419 890 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.