249 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 139 m² · constr. 1947 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231995913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
56083231995913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 71 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 503 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 614 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 427 163 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 625 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 513 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −1 868 $ | 202 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 986 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 328 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 468 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 479 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 494 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 347 104 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, Lalemant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 838 m · Vendu 565 000 $ (4 449 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 616 758 $ Poids 43 % |
| 10 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 989 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 828 $ Poids 40 % |
| 11 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 396 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 900 $ Poids 39 % |
| 12 | 229, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-13 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 290 $/m²) 131 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 371 203 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.