302 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 121 m² · constr. 1946 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231996304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
56083231996304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 75 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 352 260 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 726 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 402 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 606 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 325 882 $ Poids 68 % |
| 4 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 972 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 599 880 $ Poids 59 % |
| 5 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 560 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 528 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 476 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 189 709 $ Poids 52 % |
| 7 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 799 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 423 741 $ Poids 52 % |
| 8 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 158 $ Poids 50 % |
| 10 | 526, Lalemant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 772 m · Vendu 565 000 $ (4 449 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 573 894 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 107 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 439 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 266 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.