296 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 118,1 m² · constr. 1967 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231996420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
56083231996420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 567 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 322 463 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 687 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 398 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 981 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 655 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 576 239 $ Poids 55 % |
| 5 | 442, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 796 m · Vendu 395 500 $ (3 326 $/m²) 118,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 659 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +33 618 $ | 460 446 $ Poids 52 % |
| 6 | 434, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 648 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 128 $ Poids 52 % |
| 7 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 506 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 640 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 202 $ Poids 51 % |
| 10 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 479 556 $ Poids 46 % |
| 11 | 526, Lalemant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 784 m · Vendu 565 000 $ (4 449 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 626 768 $ Poids 46 % |
| 12 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 477 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +16 809 $ | 207 358 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.