324 Rue Notre-Dame · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 134,3 m² · constr. 1944 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231997191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
56083231997191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 181 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 536 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 502 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −11 217 $ | 406 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 156 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 432 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 495 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 196 835 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 799 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 420 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 525, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 117 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 547 m · Vendu 510 000 $ (4 064 $/m²) 125,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 550 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 526, Lalemant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 766 m · Vendu 565 000 $ (4 449 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 597 828 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 679 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 341 563 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.