355 Rue Notre-Dame app. 221 app. 221 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 150 m² · constr. 2011 · terrain 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 669 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231998922800020221
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
818 900 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
56083231998922800020221
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 231 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +51 995 $ | 566 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 134 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 924 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue St-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 594 m · Vendu 459 000 $ (2 784 $/m²) 164,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 484 163 $ Poids 73 % |
| 4 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 616 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +18 677 $ | 230 797 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 286 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 108 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 916 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 572 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +37 390 $ | 478 327 $ Poids 52 % |
| 8 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 745 $ Poids 51 % |
| 9 | 525, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 247 m · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 307 $ Poids 50 % |
| 10 | 62, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 905 m · Vendu 352 500 $ (2 716 $/m²) 129,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 442 099 $ Poids 49 % |
| 11 | 398, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 678 m · Vendu 575 000 $ (3 517 $/m²) 163,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 217, rue Loubias, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 185 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 829 839 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.