355 Rue Notre-Dame app. 313 app. 313 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 104,3 m² · constr. 2011 · terrain 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,5 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 448 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231998922800020313
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
56083231998922800020313
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 186 m · Vendu 575 000 $ (6 189 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 867 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 562 805 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, 14e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 964 m · Vendu 385 000 $ (3 933 $/m²) 97,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 084 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 785 m · Vendu 264 565 $ (2 358 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 486 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +26 457 $ | 306 193 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Marie-Elizabeth, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, 13e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 311 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 482 058 $ Poids 59 % |
| 9 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 929 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 567 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 654 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 756 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 864 m · Vendu 379 000 $ (3 555 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 108 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.