330 Rue Maisonneuve · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 114,1 m² · constr. 1963 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232003722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
56083232003722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 121 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 532 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 546 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 343 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 130 662 $ Poids 85 % |
| 4 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 279 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 543 821 $ Poids 83 % |
| 5 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 159 m · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 689 002 $ Poids 82 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 327 $ Poids 79 % |
| 7 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 659 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 624 617 $ Poids 76 % |
| 9 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 585 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +4 736 $ | 155 237 $ Poids 75 % |
| 10 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 778 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 632 761 $ Poids 75 % |
| 11 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 462 797 $ Poids 74 % |
| 12 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 538 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 556 214 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.