314 Rue Maisonneuve · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 129,9 m² · constr. 1953 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232013462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
56083232013462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 376 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 438 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 328 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 34 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 675 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 605 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −24 907 $ | 555 729 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 605 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 416 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 316, rue Sainte-Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 175 m · Vendu 521 000 $ (4 306 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 559 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 375 $/m²) 120 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 89 m · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 700 756 $ Poids 66 % |
| 10 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 765 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 731 $ Poids 65 % |
| 11 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 983 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 376 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 315, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 297 $/m²) 118,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 174 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.