664 Boulevard SEMINAIRE N · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
714 600 $
Autre · 2 474 $/m² · 288,9 m² · constr. 2017 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 300 $
Rôle antérieur 916 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232021691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
917 800 $
Rôle antérieur
916 300 $
ID provincial
56083232021691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 125, 127, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 494 m · Vendu 715 000 $ (2 433 $/m²) 293,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 141 $ Poids 64 % |
| 2 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 783 239 $ Poids 52 % |
| 3 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 488 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 207 $ Poids 51 % |
| 4 | 543-545 and 50-56, rue Laurier and rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 718 m · Vendu 560 000 $ (1 800 $/m²) 311,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 028 $ Poids 42 % |
| 5 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 007 387 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, Rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 380 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 465 960 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (1 533 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 503 863 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 346 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 442 656 $ Poids 38 % |
| 9 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 605 $ Poids 38 % |
| 10 | 484-486, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 880 m · Vendu 380 000 $ (1 539 $/m²) 246,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 369 $ Poids 37 % |
| 11 | 117-123, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 734 $/m²) 288,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 721 $ Poids 36 % |
| 12 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 558 m · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 709 515 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.