688 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 600 $
Autre · 2 328 $/m² · 299,7 m² · constr. 1976 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 519 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232022529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
56083232022529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 125, 127, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 638 m · Vendu 715 000 $ (2 433 $/m²) 293,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 278 $ Poids 60 % |
| 2 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 875 $ Poids 44 % |
| 3 | 543-545 and 50-56, rue Laurier and rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 838 m · Vendu 560 000 $ (1 800 $/m²) 311,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 748 $ Poids 42 % |
| 4 | 33, Rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 380 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 010 $ Poids 41 % |
| 5 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 624 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 321 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (1 533 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 438 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 346 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 127 $ Poids 40 % |
| 8 | 96, rue de la Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 403 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 639 $ Poids 36 % |
| 9 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −50 571 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 715 911 $ Poids 36 % |
| 10 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 872 $ Poids 31 % |
| 11 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 542 $ Poids 29 % |
| 12 | 117-123, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 734 $/m²) 288,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 083 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.