680 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
702 400 $
Autre · 2 196 $/m² · 319,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 700 $
Rôle antérieur 1 216 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232022592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 800 $
Valeur bâtiment
937 900 $
Rôle antérieur
1 216 200 $
ID provincial
56083232022592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 125, 127, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 577 m · Vendu 715 000 $ (2 433 $/m²) 293,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 845 003 $ Poids 56 % |
| 2 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 971 m · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 735 054 $ Poids 53 % |
| 3 | 125-127, rue Saint-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 340 $/m²) 297 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 819 393 $ Poids 44 % |
| 4 | 543-545 and 50-56, rue Laurier and rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 786 m · Vendu 560 000 $ (1 800 $/m²) 311,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 839 $ Poids 44 % |
| 5 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 111 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, Rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 380 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 876 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (1 533 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 453 781 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 346 $/m²) 300,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 658 $ Poids 38 % |
| 9 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 615 422 $ Poids 31 % |
| 10 | 331-337, Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (1 716 $/m²) 294,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 117 $ Poids 30 % |
| 11 | 88 et 96, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 889 900 $ (2 350 $/m²) 378,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 962 $ · Ajust. superficie −69 204 $ · Ajust. âge +88 990 $ | 977 648 $ Poids 30 % |
| 12 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 714 539 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.