690 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
545 500 $
Autre · 4 964 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 363 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232023492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
56083232023492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 386 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 126 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 470 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 519 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 38 m · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 668 591 $ Poids 81 % |
| 5 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 462 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 549 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 539 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 764 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 447 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 689 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 150 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 728, rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 705 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 528 314 $ Poids 73 % |
| 11 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 821 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 612 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 831 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 603 840 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.