200 Rue MacDonald app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
436 700 $
Autre · 2 094 $/m² · 208,5 m² · constr. 1989 · terrain 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232025629900011020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
56083232025629900011020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614 - 616, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 61 m · Vendu 406 952 $ (1 902 $/m²) 214 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 447 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 691-693, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 814 m · Vendu 726 000 $ (3 315 $/m²) 219 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 790 351 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (3 397 $/m²) 194 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 757 837 $ Poids 57 % |
| 4 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 810 m · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 463 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue de Chambly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 649 $/m²) 193,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 672 990 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 628 $/m²) 191,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 671 490 $ Poids 45 % |
| 7 | 38-38A, Rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 100 $/m²) 222,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 737 147 $ Poids 45 % |
| 8 | 192-196, rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (2 847 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 831 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 736 580 $ Poids 44 % |
| 9 | 395, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 624 m · Vendu 425 000 $ (2 382 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 776 $ Poids 44 % |
| 10 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 935 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge −79 562 $ | 750 009 $ Poids 39 % |
| 12 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 297 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.