200 Rue MacDonald app. 201 app. 201 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
299 100 $
Autre · 3 977 $/m² · 75,2 m² · constr. 1989 · terrain 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,1 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232025629900012031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
56083232025629900012031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 607 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 707 $ Poids 72 % |
| 2 | 745, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 944 $/m²) 81,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 422 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, rue MacDonald, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 527 $/m²) 75,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 58 % |
| 4 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 243 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 250 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 480 $ Poids 43 % |
| 6 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 699 $ Poids 43 % |
| 7 | 375, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 501 m · Vendu 490 000 $ (5 512 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 096 $ Poids 39 % |
| 8 | 436, rue Georges-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 836 m · Vendu 577 450 $ (6 770 $/m²) 85,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 648 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 462 593 $ Poids 31 % |
| 10 | 419, Georges-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 675 $ Poids 30 % |
| 11 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (4 373 $/m²) 67 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 367 380 $ Poids 29 % |
| 12 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-20 · 243 m · Vendu 220 000 $ (3 147 $/m²) 69,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 280 208 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.