200 Rue MacDonald app. 302 app. 302 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
367 000 $
Autre · 3 577 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 170 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232025629900013020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
56083232025629900013020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 610 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 565 $ Poids 83 % |
| 4 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 644 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 167 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 600 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 292 $ Poids 73 % |
| 7 | 320, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 938 $ Poids 70 % |
| 8 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 396 $ Poids 70 % |
| 9 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 851 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 655 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 820 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 558 999 $ Poids 66 % |
| 11 | 363, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 722 m · Vendu 466 000 $ (4 582 $/m²) 101,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 557 843 $ Poids 66 % |
| 12 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 308 m · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 697 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.