650 Rue Loyola · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
314 900 $
Autre · 4 531 $/m² · 69,5 m² · constr. 1961 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232030781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
56083232030781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 749 m · Vendu 293 000 $ (4 373 $/m²) 67 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 354 916 $ Poids 60 % |
| 2 | 403, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 701 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 496 965 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 939 m · Vendu 315 000 $ (4 292 $/m²) 73,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 043 $ Poids 35 % |
| 4 | 77, rue St-Paul, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 191 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 244 886 $ Poids 35 % |
| 5 | 65, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 932 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 424 $ Poids 32 % |
| 6 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 749 m · Vendu 313 000 $ (4 086 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 392 941 $ Poids 29 % |
| 7 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 509 $ Poids 20 % |
| 8 | 719, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 861 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 463 579 $ Poids 16 % |
| 9 | 201, Rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-23 · 749 m · Vendu 279 900 $ (3 579 $/m²) 78,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 296 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 358 616 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 606 $ Poids 15 % |
| 11 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 240 862 $ Poids 13 % |
| 12 | 175, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 398 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.