679 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 700 $
Autre · 3 149 $/m² · 240 m² · constr. 1974 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 600 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232032157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
56083232032157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614 - 616, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 327 m · Vendu 406 952 $ (1 902 $/m²) 214 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 477 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 691-693, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 822 m · Vendu 726 000 $ (3 315 $/m²) 219 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 806 263 $ Poids 64 % |
| 3 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 641 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 305 $ Poids 63 % |
| 4 | 38-38A, Rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-31 · 999 m · Vendu 690 000 $ (3 100 $/m²) 222,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 192-196, rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 729 m · Vendu 634 900 $ (2 847 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 831 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 781 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 642 460 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 802 752 $ Poids 55 % |
| 8 | 73-79, rue Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 631 $/m²) 238,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 790 418 $ Poids 49 % |
| 9 | 484-486, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 991 m · Vendu 380 000 $ (1 539 $/m²) 246,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 739 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 713 m · Vendu 659 000 $ (3 397 $/m²) 194 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +78 129 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 798 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 455, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 912 m · Vendu 870 000 $ (3 955 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 894 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 657 478 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.