542 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 152,4 m² · constr. 1961 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232033442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
56083232033442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 396 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +4 964 $ | 139 827 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 990 m · Vendu 519 950 $ (3 387 $/m²) 153,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +44 196 $ | 562 283 $ Poids 64 % |
| 3 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 190 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 753 443 $ Poids 59 % |
| 4 | 324, rue Notre-Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 832 m · Vendu 362 000 $ (2 695 $/m²) 134,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 421 729 $ Poids 58 % |
| 5 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 563 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 673 186 $ Poids 58 % |
| 6 | 194, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 845 m · Vendu 186 767 $ (1 352 $/m²) 138,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 306 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +11 206 $ | 224 949 $ Poids 50 % |
| 7 | 185, rue Grégoire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 755 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 644 405 $ Poids 50 % |
| 8 | 433, De Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 753 m · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 072 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue St-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 538 m · Vendu 373 900 $ (2 944 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 180 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 465 034 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 547 m · Vendu 105 000 $ (583 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 109 769 $ Poids 46 % |
| 11 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 822 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 762 859 $ Poids 41 % |
| 12 | 423, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 917 m · Vendu 600 000 $ (4 405 $/m²) 136,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 694 228 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.