943 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 2 750 $/m² · 260,4 m² · constr. 1973 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 800 $
Rôle antérieur 1 031 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232105254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
1 111 300 $
Rôle antérieur
1 031 200 $
ID provincial
56083232105254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 507 m · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −49 032 $ | 828 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 984 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 636 070 $ Poids 58 % |
| 4 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 459 m · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie −67 703 $ · Ajust. âge −53 185 $ | 935 610 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 823 m · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 753 501 $ Poids 47 % |
| 6 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 979 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 58-58A, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 818 m · Vendu 665 000 $ (2 886 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 683 529 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 688 571 $ Poids 43 % |
| 9 | 614 - 616, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 988 m · Vendu 406 952 $ (1 902 $/m²) 214 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 496 897 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 790 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 222 $ Poids 37 % |
| 11 | 1009-1013, rue de Bernières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 733 m · Vendu 735 000 $ (3 372 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +71 477 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 797 480 $ Poids 37 % |
| 12 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 678 995 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.