941 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
783 400 $
Autre · 1 809 $/m² · 433,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 700 $
Rôle antérieur 1 350 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232105580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 900 $
Valeur bâtiment
855 800 $
Rôle antérieur
1 350 600 $
ID provincial
56083232105580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 165 m · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 432 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 434 $ Poids 63 % |
| 2 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 547 162 $ Poids 32 % |
| 3 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +84 146 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 141 332 $ Poids 18 % |
| 4 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +94 371 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 151 556 $ Poids 18 % |
| 5 | 207-211, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (1 833 $/m²) 436,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 039 $ Poids 15 % |
| 6 | 89 à 91B, boulevard Saint-Joseph, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 672 000 $ (1 905 $/m²) 352,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +76 476 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 842 958 $ Poids 6 % |
| 7 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +165 894 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 565 548 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +110 582 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 474 811 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.