308 Rue Lachance · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 310 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232105994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
56083232105994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 681 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 373 679 $ Poids 69 % |
| 2 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 652 $ Poids 65 % |
| 3 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 905 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −28 456 $ | 276 747 $ Poids 65 % |
| 4 | 728, rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 995 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 545 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 982 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 170 $ Poids 62 % |
| 6 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 731 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 580 110 $ Poids 58 % |
| 8 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 679 398 $ Poids 57 % |
| 9 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 743 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 555 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 650 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 513 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 692 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 611 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 728 m · Vendu 338 500 $ (3 913 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 952 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 410 692 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.