975 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
762 800 $
Autre · 3 282 $/m² · 232,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 674 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232107511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
56083232107511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 662 291 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 678 m · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 735 235 $ Poids 64 % |
| 3 | 58-58A, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 671 m · Vendu 665 000 $ (2 886 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 666 396 $ Poids 59 % |
| 4 | 1009-1013, rue de Bernières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 689 m · Vendu 735 000 $ (3 372 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 776 003 $ Poids 55 % |
| 5 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 672 001 $ Poids 55 % |
| 6 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 335 m · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie −70 552 $ · Ajust. âge −17 830 $ | 814 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 614 - 616, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 406 952 $ (1 902 $/m²) 214 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 470 274 $ Poids 49 % |
| 8 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 840 m · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 806 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 823 099 $ Poids 48 % |
| 9 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 962 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 549 à 553, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 814 250 $ (4 037 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 360 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −32 570 $ | 919 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 916 m · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 605 898 $ Poids 40 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 544 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.