316 Rue Lachance · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
814 200 $
Autre · 1 349 $/m² · 603,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 466 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232116450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 300 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
56083232116450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 154 657 $ Poids 50 % |
| 2 | 112, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 382 $/m²) 615 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 914 950 $ Poids 12 % |
| 3 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 668 125 $ Poids 5 % |
| 4 | 207-211, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (1 833 $/m²) 436,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +153 036 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 056 191 $ Poids 4 % |
| 5 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 323 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 323 435 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.