960 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 141,2 m² · constr. 1959 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232118904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
56083232118904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 767 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 469 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 52 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 701 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 655 090 $ Poids 55 % |
| 4 | 366, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 509 m · Vendu 397 000 $ (2 866 $/m²) 138,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 455 659 $ Poids 54 % |
| 5 | 476, rue Leroy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 872 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 299 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Françoise-Rousselle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 688 m · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 571 751 $ Poids 44 % |
| 7 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 783 $ Poids 43 % |
| 8 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 752 $ Poids 41 % |
| 9 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 482 547 $ Poids 38 % |
| 10 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 491 612 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 635 983 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 579 097 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.