830 Rue Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 237,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 476 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232123037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
56083232123037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 689 240 $ Poids 53 % |
| 2 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 611 717 $ Poids 40 % |
| 3 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 956 m · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +77 920 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 866 289 $ Poids 40 % |
| 4 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 693 125 $ Poids 37 % |
| 5 | 644, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 664 m · Vendu 463 000 $ (1 884 $/m²) 245,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 318 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 518 094 $ Poids 37 % |
| 6 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 680 $ Poids 36 % |
| 7 | 844, Marie-Louise Rousselot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-17 · 909 m · Vendu 645 000 $ (2 629 $/m²) 245,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 791 066 $ Poids 28 % |
| 8 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −79 562 $ | 802 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 306 $ Poids 23 % |
| 10 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 430 $ Poids 22 % |
| 11 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 591 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 874 516 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 944 052 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.