814 Rue Champlain app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 123,3 m² · constr. 2013 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232123280700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
56083232123280700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 871 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 59 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 620 547 $ Poids 56 % |
| 4 | 863, Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 939 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 613 871 $ Poids 50 % |
| 6 | 299, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (5 355 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 753 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 986 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 555 438 $ Poids 46 % |
| 8 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 603 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 953 $ Poids 45 % |
| 10 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 319 $ Poids 44 % |
| 11 | 316, rue Sainte-Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 306 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 605 539 $ Poids 41 % |
| 12 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 994 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.