1069 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
722 000 $
Autre · 2 268 $/m² · 318,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 000 $
Rôle antérieur 1 241 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232201015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 400 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
1 241 200 $
ID provincial
56083232201015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979-981-983 A-983 B, rue Cayer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-20 · 192 m · Vendu 967 000 $ (3 194 $/m²) 302,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 497 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +24 175 $ | 1 105 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 221 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 179 m · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie +68 291 $ · Ajust. âge +22 288 $ | 993 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 566 m · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 626 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 776 m · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 698 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 594-598, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 251 025 $ (811 $/m²) 309,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 261 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 279 067 $ Poids 36 % |
| 7 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −71 647 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 985 539 $ Poids 35 % |
| 8 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie −79 163 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 978 022 $ Poids 31 % |
| 9 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 078 582 $ Poids 29 % |
| 10 | 581-585, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 211 645 $ (683 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 582 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +2 116 $ | 256 316 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +68 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 061 261 $ Poids 19 % |
| 12 | 213-221, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 675 $/m²) 306,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 883 131 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.