27 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 62,8 m² · constr. 1962 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 125 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232203277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
56083232203277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 681 m · Vendu 235 000 $ (3 897 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 240 012 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 706 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 221 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 441 779 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 654 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 534 $ Poids 36 % |
| 4 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 824 m · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 359 468 $ Poids 34 % |
| 5 | 136, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (6 955 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 726 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 475 757 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue Villeneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 522 $/m²) 66,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 448 $ Poids 22 % |
| 7 | 279, Chemin des Patriotes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 770 m · Vendu 50 000 $ (831 $/m²) 60,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 68 597 $ Poids 17 % |
| 8 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 170 970 $ Poids 12 % |
| 9 | 719, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 861 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 445 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 569, Rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (8 177 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +149 921 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 660 915 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.