10 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
753 600 $
Autre · 3 119 $/m² · 241,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 649 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232204411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
56083232204411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 111 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 613 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 685 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 325 m · Vendu 709 000 $ (3 077 $/m²) 230,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 698 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 749 390 $ Poids 72 % |
| 4 | 58-58A, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 311 m · Vendu 665 000 $ (2 886 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 679 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 988-990, Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 393 m · Vendu 891 500 $ (3 229 $/m²) 276,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 242 $ · Ajust. superficie −55 699 $ · Ajust. âge −17 830 $ | 829 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 81-87, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 724 m · Vendu 835 000 $ (3 304 $/m²) 252,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 977 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 736 m · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 615 812 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 711 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 119 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 845 369 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 438 m · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 934 060 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 463 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 915 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 954 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 117 637 $ Poids 48 % |
| 12 | 1009-1013, rue de Bernières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 828 m · Vendu 735 000 $ (3 372 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 791 512 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.