15 Rue Rita · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232205060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
56083232205060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 561 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 575 480 $ Poids 81 % |
| 2 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 510 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 919 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 821 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 693 807 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 951 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 691 395 $ Poids 57 % |
| 5 | 366, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 305 m · Vendu 397 000 $ (2 866 $/m²) 138,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 506 294 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 910 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −43 285 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 639 $ Poids 51 % |
| 7 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −58 480 $ | 717 758 $ Poids 49 % |
| 8 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 681 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 519 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −795 $ | 59 256 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 647 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 613 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 476, rue Leroy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 914 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 495 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 791 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 638 758 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.