78 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 100 $
Autre · 13 450 $/m² · 40,9 m² · constr. 1996 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232217053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
56083232217053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-23 · 313 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 56 % |
| 2 | 156, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 706 m · Vendu 607 000 $ Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 830 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 292 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 50 % |
| 5 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 784 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 50 % |
| 6 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 934 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 44 % |
| 7 | 112, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 313 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 44 % |
| 8 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 934 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 887 m · Vendu 825 000 $ (17 628 $/m²) 46,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 126, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 773 m · Vendu 147 712 $ Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 505 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 934 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.