92 Rue Jean-Talon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 423 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 400,2 m² · constr. 2015 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 500 $
Rôle antérieur 843 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232218181600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
1 084 300 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
56083232218181600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 396 $ Poids 45 % |
| 2 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 526 476 $ Poids 22 % |
| 3 | 316, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 2 460 000 $ (5 160 $/m²) 476,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −197 388 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 2 379 732 $ Poids 17 % |
| 4 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +104 237 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 468 238 $ Poids 17 % |
| 5 | 296, rue Des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (2 954 $/m²) 474 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −108 987 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 476 585 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 751 342 $ Poids 13 % |
| 7 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 973 484 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +143 434 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 2 301 581 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 2 390 542 $ Poids 6 % |
| 10 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 050 540 $ Poids 6 % |
| 11 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +225 047 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 2 092 742 $ Poids 6 % |
| 12 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +180 426 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 1 903 234 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.