5 Rue Artisans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 114 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 374,2 m² · constr. 1970 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 630 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232219724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
56083232219724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 654 179 $ Poids 44 % |
| 2 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 713 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 556 215 $ Poids 35 % |
| 3 | 354, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 892 m · Vendu 975 000 $ (3 083 $/m²) 316,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +89 421 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 071 986 $ Poids 35 % |
| 4 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 133 036 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +57 510 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 329 261 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −11 448 $ | 663 062 $ Poids 15 % |
| 7 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 063 860 $ Poids 13 % |
| 8 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 713 486 $ Poids 13 % |
| 9 | 367, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 697 $/m²) 321,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 295 $ · Ajust. superficie +150 981 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 872 276 $ Poids 10 % |
| 10 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +116 340 $ · Ajust. âge −161 200 $ | 1 710 189 $ Poids 10 % |
| 11 | 122, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 616 $/m²) 302,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +200 776 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 752 213 $ Poids 8 % |
| 12 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 163 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.