216 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232270808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
56083232270808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 933 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 631 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 54 479 $ Poids 58 % |
| 3 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 411 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 841 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 242 664 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 756 103 $ Poids 40 % |
| 6 | 366, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 928 m · Vendu 397 000 $ (2 866 $/m²) 138,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 474 499 $ Poids 39 % |
| 7 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 567 $ Poids 39 % |
| 8 | 273, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 520 m · Vendu 480 285 $ (4 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge +38 423 $ | 609 604 $ Poids 37 % |
| 9 | 380, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 646 267 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, rue Françoise-Rousselle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 594 021 $ Poids 35 % |
| 11 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 351 $ Poids 34 % |
| 12 | 179, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-16 · 419 m · Vendu 740 000 $ (6 601 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +61 722 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 869 661 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.