231 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 187,8 m² · constr. 1991 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232272138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
56083232272138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 159 m · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 779 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 847 m · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 620 601 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Gaétan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 148 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 635 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 061 501 $ Poids 46 % |
| 5 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 783 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 993 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 856 349 $ Poids 38 % |
| 7 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 621 882 $ Poids 35 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 740 885 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (3 765 $/m²) 185,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 840 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 784 888 $ Poids 34 % |
| 10 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 705 675 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 836 511 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.