229 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232272186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
56083232272186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 48 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 113 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 382 m · Vendu 338 500 $ (3 913 $/m²) 86,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 952 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 417 325 $ Poids 61 % |
| 3 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 603 596 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 907 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 529 $ Poids 56 % |
| 5 | 273, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 340 m · Vendu 480 285 $ (4 455 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 515 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 885 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 549 971 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 166 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 423 606 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, chemin des Patriotes Est., Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 211 m · Vendu 365 000 $ (3 891 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 458 433 $ Poids 42 % |
| 10 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 380 793 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-17 · 873 m · Vendu 569 000 $ (6 158 $/m²) 92,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 627 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −22 432 $ | 542 555 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.