241 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 185,6 m² · constr. 1945 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232273035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
56083232273035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 235 m · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Mario, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 789 m · Vendu 545 000 $ (2 764 $/m²) 197,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 875 516 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Gaétan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 148 $/m²) 200,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 174 $ Poids 46 % |
| 5 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 693 681 $ Poids 39 % |
| 6 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 352 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 941 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 716 479 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 620 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, rue Deblois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 906 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 588 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (3 765 $/m²) 185,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 840 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 721 416 $ Poids 37 % |
| 11 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 874 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 759 302 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.