339-343 Chemin Patriotes Est · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 177 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 533,8 m² · constr. 2016 · terrain 9 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 110 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 200 $
Rôle antérieur 1 327 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232289352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 800 $
Valeur bâtiment
1 136 400 $
Rôle antérieur
1 327 700 $
ID provincial
56083232289352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 2 460 000 $ (5 160 $/m²) 476,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +147 332 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 2 736 751 $ Poids 40 % |
| 2 | 296, rue Des Hérons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (2 954 $/m²) 474 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +88 312 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 680 884 $ Poids 31 % |
| 3 | 310, rue des Bernaches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (5 726 $/m²) 384,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +428 319 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 919 985 $ Poids 10 % |
| 4 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +141 189 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 803 192 $ Poids 7 % |
| 5 | 316, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 2 135 000 $ (4 155 $/m²) 513,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +351 377 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 2 495 690 $ Poids 6 % |
| 6 | 166, rue des Balbuzards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 745 000 $ (4 563 $/m²) 382,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +345 441 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 2 287 036 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, Rue Claire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 572 400 $ (1 507 $/m²) 379,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 330 $ · Ajust. superficie +116 047 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 852 017 $ Poids 3 % |
| 8 | 141, Rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 995 000 $ (5 150 $/m²) 387,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +402 484 $ · Ajust. superficie +376 959 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 2 744 518 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 2 125 000 $ (6 027 $/m²) 352,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 272 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 700 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 321 $/m²) 381,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +328 008 $ · Ajust. superficie +328 142 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 2 347 400 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (3 594 $/m²) 342,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 677 651 $ Poids 2 % |
| 12 | 371, rue des Sarcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 612 000 $ (4 930 $/m²) 327 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 049 $ · Ajust. superficie +403 000 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 2 133 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.