4 Rue Mario · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 163,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232299819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
56083232299819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 413 $/m²) 158,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 590 228 $ Poids 53 % |
| 2 | 29, rue Tessier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 564 m · Vendu 819 900 $ (6 038 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 287 $ · Ajust. superficie +84 828 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 856 024 $ Poids 52 % |
| 3 | 84, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 841 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −69 606 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 922 563 $ Poids 46 % |
| 4 | 140, rue Daignault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 892 m · Vendu 925 000 $ (5 024 $/m²) 184,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −50 747 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 867 466 $ Poids 44 % |
| 5 | 407, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 562 m · Vendu 535 000 $ (3 999 $/m²) 133,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 252 $ Poids 41 % |
| 6 | 78, rue Docquier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 749 m · Vendu 615 000 $ (3 232 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 288 $ Poids 38 % |
| 7 | 218, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 885 m · Vendu 735 000 $ (3 746 $/m²) 196,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −60 501 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 676 417 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 607 621 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, rue Giroux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (4 901 $/m²) 141 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 735 073 $ Poids 36 % |
| 10 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 592 776 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 100 $ Poids 34 % |
| 12 | 329, rue des Huards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (5 200 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 122 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 790 100 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.